El nuevo Decreto prevé actualizar y mejorar las medidas de inspección y mantenimiento con el fin de aumentar la seguridad de los ascensores existentes. Tras varios retrasos de su publicación en el BOE, se espera que la nueva instrucción técnica entre en vigor próximamente.
Pero, ¿cómo nos afectará a la comunidad de vecinos? Te lo explicamos.
¿Cómo afectará a la comunidad de propietarios el nuevo cambio en el mantenimiento de ascensores?
¿Sabías que España es el país con más ascensores por cada 1.000 habitantes del mundo? Concretamente 24 ascensores por cada 1.000 vecinos. Ya lo confirmó la Federación Empresarial Española de Ascensores – FEEDA-; quien asegura que el 50% de los ascensores instalados en el país tienen una antigüedad de alrededor de veinte años. Pero por si no fuera suficiente, más de 400.000 llevan más de 30 años en servicio.
Es por ello que se califica de necesaria llevar a cabo una revisión periódica para el mantenimiento de ascensores, que haga hincapié en la vigilancia del estado de sus elementos estructurales y de seguridad. Ante esta situación, se ha iniciado un proceso de consulta pública sobre una iniciativa que autoriza una nueva versión actualizada de la Instrucción.
Si quieres más información, te facilitamos la web: Instrucción Técnica Complementaria (ITC) AEM 1 “Ascensores”
La actualización traerá consigo grandes modificaciones en relación a los ascensores de viviendas particulares y edificios públicos. También aclarará e identificará puntos clave para el mantenimiento de ascensores.
El equipo de Instalaciones de ascensores consideramos que realizar una buena previsión antes de iniciar las obras es fundamental para prevenir posibles complicaciones, y únicamente quienes se dedican íntegramente a la construcción pueden realizarla debidamente.
¿Cuáles son las novedades de la nueva ITE?
- Nuevas responsabilidades para las empresas conservadoras.
- Cambios en la implementación de los ascensores.
- Actualizaciones en la reforma de ascensores existentes.
- Modificaciones en las obligaciones de los propietarios.
- Incremento en la frecuencia de las inspecciones periódicas obligatorias.
- Cambios en los requisitos mínimos de seguridad para los ascensores existentes.
Cambios en las medidas mínimas de seguridad para el mantenimiento de ascensores
- Nivelación escasa, seguridad y accesibilidad.
- Protección del usuario durante la entrada y salida de la cabina.
- Prevención de movimientos ascendentes incontrolados de la cabina.
- Comunicación bidireccional en la cabina y rescate de usuarios en caso de emergencia.
- Reemplazo de guías
- Implementación de dispositivos de control de carga.
- Mejoras en las medidas de seguridad para contrapesos antiguos.
Cambios respecto a la instalación de los ascensores:
La nueva ITC requiere que el propietario presenten el manual de funcionamiento del ascensor, que debe actualizarse cada vez que se realicen modificaciones
Novedades en la reforma de ascensores existentes:
- Deberán cumplirse las especificaciones técnicas de la Directiva 2014/33/UE (normas armonizadas EN 81-20) en todo lo que sea pertinente.
- Si no se puede cumplir alguna de las especificaciones, se deberá justificar el incumplimiento en el expediente técnico.
- La verificación final siempre deberá ser supervisada por un organismo de control o un sistema de gestión de calidad acreditado.
Y tú o tu comunidad de vecinos ¿estáis pensando en instalar o reformar un ascensor? Si lo que buscas son instaladores de ascensores para dotar a tu edificación de la solución más idónea en materia de accesibilidad, tenemos lo que necesitas.
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