¿Cuándo es obligatorio instalar un ascensor en un edificio?
Es obligatorio instalar un ascensor cuando la mayoría de propietarios voten a favor de esta medida. Tienen que representar la mayor parte de cuotas de participación. Además, se hará cuando sea necesario garantizar la accesibilidad de personas con movilidad reducida, con algún tipo de discapacidad o mayores de 70 años.
Junto a esto, desde el 4 de diciembre de 2017 existe la obligatoriedad de instalar ascensores en los edificios de viviendas. La medida quedó recogida en el R. D. 1/2013, de 29 de noviembre. El objetivo es garantizar la accesibilidad universal en las comunidades de propietarios. En este sentido, se sigue buscando que los grupos antes mencionados puedan acceder a sus hogares con los mínimos obstáculos posibles.
En esta segunda situación, has de tener en cuenta que la instalación no debe superar el importe de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. Se descontarán posibles subvenciones y, en caso de que exceda el coste, la persona que haya solicitado la colocación del ascensor pagará el resto. Los demás propietarios también estarán obligados a realizar las aportaciones necesarias.
¿Qué factores hemos de valorar para instalar un ascensor?
Ahora que sabes cuando es obligatorio instalar un ascensor en un edificio, es importante que conozcas también otros aspectos importantes. El primero de ellos es el espacio disponible para el montaje. La edificación debe disponer de un lugar específico para el elevador. Este puede instalarse en un patio interno, en la fachada externa o en el hueco de las escaleras. De este modo, se podrá cumplir con la normativa.
Por otro lado, hemos de prestar atención al reparto de las cuotas de instalación. Estas variarán en función de la propiedad que tenga cada votante en el edificio. Por ejemplo, si un propietario posee dos viviendas, ha de hacerse cargo de dos cuotas. Es importante tener en cuenta este hecho, ya que podría suponer un coste demasiado oneroso para algunas personas.
También se atenderá al número de pisos que cubrirá el ascensor. En el Código Técnico de la Edificación en España se expone que este elemento se adaptará a las necesidades de accesibilidad de los habitantes. En caso contrario, el elevador alcanzará todas las plantas de la construcción. Así, ningún inquilino, presente o futuro, verá limitada su accesibilidad.
¿Existen subvenciones para la instalación de ascensores?
Para facilitar la instalación, existen subvenciones públicas que pueden conseguir las comunidades de propietarios. Estas se engloban en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, que tiene como objetivo ayudar en rehabilitaciones y mejoras energéticas. Los ascensores están contemplados, por lo que recibirás una cantidad de dinero destinada a su montaje.
Las ayudas que te interesan son las relacionadas con la movilidad y la accesibilidad. Se otorga un máximo de 8000 euros por vivienda y con un máximo del 40 % del importe total de la obra. Podrás instalar un ascensor o plataformas salvaescaleras. De esta forma, se garantiza que todos los vecinos puedan acceder al edificio en igualdad de condiciones.
Pueden pedir estas ayudas los propietarios de las viviendas, la comunidad al completo o la empresa constructora del edificio. Será necesario que la edificación fuera finalizada en 1996, aunque las comunidades autónomas pueden conceder distintas subvenciones antes o después de esta fecha si lo consideran necesario. Lo importante es justificar, a través del informe técnico, que es una mejora necesaria.
Junto a dicho informe, hemos de presentar el proyecto de la obra y el precio medio del ascensor. Además, existen subvenciones para la instalación de un edificio en Bizkaia. Dependen del Gobierno del País Vaco y alcanzan los 30 000 euros por portal o un máximo de 3000 por vecino. Los mayores de 65 y las personas con discapacidad recibirán 12 000 euros en caso de tener bajos ingresos.
Otras comunidades ofrecen sus propias ayudas. Por ejemplo, en Cantabria se suple el 20 % del presupuesto, en Navarra entre el 20 y el 30 %, en La Rioja la cuantía máxima asciende a los 12 000 euros y en Castilla y León la cantidad de las subvenciones se determinará en función del coste de la propia actuación. Ten en cuenta estas claves para poder ahorrar una parte significativa de la instalación.
En definitiva, ahora ya sabes cuándo es obligatorio instalar un ascensor en un edificio. Además, has podido comprobar que existen diferentes ayudas, tanto nacionales como autonómicas, para facilitar el proyecto. Así, las personas con movilidad reducida o de mayor edad podrán acceder sin problemas a sus viviendas.
Foto de botonera de ascensor creado por freepik – www.freepik.es